Приветствую Вас ГостьПятница, 2020-09-18, 19.42.35

Мой сайт


Каталог статей


Как правильно купить дачный домик и участок?
razreshenie-2.jpg

Если вы решили купить участок с домиком в садовом товариществе, то запомните, что купить дачу по расписке в управлении садового товарищества нельзя. Когда-то членская книжка садовода была правоустанавливающим документом для разрешения «хозяйничать» на даче. Но с 2006 года вступил в силу закон, требующий от каждого садовода иметь документ о праве собственности на землю.

Когда вы определитесь с объектом своей покупки, удостоверьтесь, является ли хозяин дачного участка (дома) формальным хозяином. Попросите показать паспорт, правоустанавливающие документы на дачу, кадастровый паспорт земельного участка, разрешение на дачное строительство, выписку об отсутствии обременений и запрещений, документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по платежам. Для сделки вам еще понадобиться подтверждение супруга (супруги) на согласие продать дачу. Учтите, что если продавец является наследником умершего хозяина дачи, следует проверить, вступил ли он в право наследования и оплатил ли все необходимые налоги. Также вас может заинтересовать центр разрешительно-регистрационных услуг в Мелитополе, подробнее на сайте http://centrposlyg.com/

Сделку оформляйте у нотариуса. Он проверит пакет документов, который предоставил продавец и подскажет, в случае необходимости, каких документов не хватает.

Но это формальная сторона покупки. А есть еще и практическая.

Дачу лучше покупать поздней осенью – зимой. Урожай собран, сад облетел, все выглядит несколько уныло.

А вот экономить, покупая дачу вдали от трассы или поселка – не стоит. Не пренебрегайте удобствами и безопасностью.

При осмотре дома обратите внимание на состояние крыши, подвала и коммуникаций. Покупая недорогую, но запущенную дачу вы рискуете потратить значительные деньги на ремонт. Одно дело, если делать ремонт косметический, но переделка крыши, перекрытий или вечно мокрого подвала влетит в копеечку.

Если дача не имеет водовода, газа, то оцените, во сколько обойдется сделать все это «с нуля». Всегда дешевле купить «под ключ», чем начинать полную перестройку. Потому что вы потратитесь не только на стройматериалы, необходимое оборудование, оплату рабочим, но и на доставку стройматериалов, которая за город стоит значительно дороже.

Восточная мудрость гласит: нельзя быть умнее умного. Не полагайтесь только на собственные знания и умения. В вопросе покупки дачи привлеките знающих людей (юриста, строителя). Может это будут ваши знакомые, а может и специалисты на платной основе.

Категория: Журналы | Добавил: admin (2019-01-27)
Просмотров: 489 | Рейтинг: 3.0/3
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Журналы [606]
Книги [51]
Мини-чат
251
Статистика

Онлайн всего: 3
Гостей: 3
Пользователей: 0
Вход на сайт

Поиск
Друзья сайта